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La seule qui repose sur la présence effective à TOUS les rendez-vous des sociétés cotées : assemblées générales annuelles et extraordinaires, présentations de résultats semestriels et annuels, investor days

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MERCIALYS – 27 juillet 2020

Bonne résistance des résultats au 1er semestre, malgré les impacts d’une crise sanitaire sans précédent sur le taux de recouvrement du 2ème trimestre, le ratio d’endettement et les perspectives. Reprise de la fréquentation encourageante durant les semaines ayant suivi le déconfinement. Révision des objectifs, prévoyant à présent une baisse du résultat au second semestre. Possibilité de versement d’un acompte sur dividende au 4ème trimestre. Pas d’impairment tests communiqués. Pas d’indicateurs extra-financiers communiqués.

Date de publication :
27/07/2020
Modalités :

Communiqué de presse le 27 après bourse, slideshow, présentation par conf call le 28,  disponible également en différé

Indicateurs financiers :
  • Résultat des opérations (FFO) stable par rapport au 1er semestre 2019 à 63,0 M€
  • ANR triple net EPRA (European Public Real Estate Association) à 19,90 € /action, en baisse de -2,4% sur 12 mois.
  • Taux de rendement moyen du portefeuille de 5,49% au 1er semestre 2020 vs 5,26% à fin décembre 2019
  • Ratio d’endettement (LTV hors droits) à 41,1%, impacté par les effets des fermetures des commerces durant la période de confinement. Le LTV ressortirait à 40,0% sur la base d’un recouvrement normatif du quittancement du 2ème trimestre 2020
Indicateurs extra financiers :

on communiqués

Activité commerciale :

Le 11 mai 2020, suite à l’autorisation de réouverture des commerces et la levée du confinement de la population, les centres commerciaux de Mercialys ont pu accueillir à nouveau du public sur la totalité de leur surface commerciale (hors espaces de loisirs et restauration sur place). Cette réouverture intégrale des centres a été effectuée dans des conditions de santé et de sécurité optimales. Les restaurants ont pu réouvrir à partir du 2 juin 2020.

Impact de la crise Covid :
  • Accélération de la stratégie omnicanale de la Société avec la préparation du déploiement à grande échelle de solutions logistiques et digitales depuis les centres commerciaux
  • Report d’investissements. Dans l’objectif de préserver les liquidités, montant d’investissements très limité au titre de l’exercice 2020. La reprise des investissements, liés au portefeuille de projets ou aux potentielles acquisitions en dehors du périmètre actuel de la Société, sera conditionnée en premier lieu à la réalisation de cessions d’actifs.
Tests de dépréciation de valeur (Impairment tests) :

Non communiqués

Perspectives :
  • Le dividende s’établira dans une fourchette de 70% à 95% du FFO 2020. Le Conseil d’Administration de la Société, qui s’est réuni le 27 juillet 2020, a décidé de reporter au 4ème trimestre 2020 la décision d’un éventuel versement d’acompte sur dividende d’ici la fin de l’exercice.
  • La croissance organique n’apparait plus comme un indicateur pertinent pour 2020
  • Objectif : baisse du résultat des opérations (FFO) par action limité à 10 à 15% vs 2019
Réactions des marchés :

Cours -3,4% à l’ouverture

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