En dépit d’un léger recul de son résultat net au premier semestre et des potentiels effets des cessions, GECINA maintient ses objectifs financiers 2021. Le Groupe poursuit également son ambition de rationalisation de son patrimoine.
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GECINA, le 23 juillet 2021
Date de publication :23/07/2021
Modalités :
Modalités : Communiqué de presse avant bourse
Indicateurs financiers :
- Loyers bruts : 311 millions d’euros (S1 2020 : 336 millions, +0,1% à périmètre constant)
dont Bureaux : 261 millions d’euros (S1 2020 : 274 millions, +1,1% à périmètre constant)
dont Résidentiel traditionnel : 53 millions d’euros (S1 2020 : 53 millions, +1,1% à périmètre
constant)
dont Résidences étudiants : 8 millions d’euros (S1 2020 : 9 millions, -12,6% à périmètre
constant)
Résultat recurrent net, Groupe : 202 millions d’euros (S1 2020 : 216 millions, -6,3%)
- BNPA : 2,75 euros (S1 2020 : 2,94 euros, -6,5%)
- LTV (hors droits) : 35,4% (S1 2020 : 35,1%)
- LTV (droits inclus) : 33,4% (S1 2020 : 33,2%)
- ANR EPRA de continuation : 172,6 euros par action (S1 2020 : 170,1 euros/action)
- Pipeline : 347 000 m2 (3,675 milliards d’euros d’investissement dont 1,3 milliards restant à
investir)
Activité commerciale :
L’activité de GECINA est marquée par trois faits stylisés.
D’abord, la reprise des transactions locatives marquée par plus de 115 000 m2 de bureaux commercialisés, reloués ou renouvelés (2x les surfaces du 1er semestre 2020) et un taux d’occupation revenue à la normale.
Ensuite, une poursuite de la rationalisation de son patrimoine : augmentation du patrimoine intra-muros (+1,2% pour les bureaux et +1,2% pour le logement), ANR en hausse de 1,6% par rapport à un an auparavant et programme de 453 millions d’euros de cessions.
Enfin, de très bonnes perspectives de croissance marquées notamment par une stratégie résidentielle plus performance et flexibilité financière. Celles-ci proviennent notamment de la reprise des transactions locatives à Paris et des commercialisation de projets depuis janvier 2021
Indicateurs extra financiers :
GECINA dévoile ses ambitions RSE. Le Groupe veut continuer sa « transformation proactive et continue » en accélérant sa trajectoire bas carbone (CAN0P-2030) pour atteindre la neutralité carbone sur le patrimoine en exploitation dès 2030 et 100% de sa dette obligataire est désormais en « Green Bonds ». De plus, GECINA instaure une taxe carbone interne et des critères de rémunération à long terme dépendant de la réduction de l’empreinte écologique.
Opérations réalisées au premier semestre
GECINA veut continuer sa rationalisation foncière et veut poursuivre ses opérations de développement sur le logement.
Perspectives :
Guidance 2021 (inchangée) :
- RRN par action de 5,3 euros
- Normalisation des taux d’occupation et de l’indexation
- Potentiel locatif additionnel de près de 120 à 130 millions sur le pipeline engagé et le pipeline contrôlé et certain.
A noter que ces prévisions étaient faites en 2020 sans les effets potentiels du programme de cessions et d’acquisitions.
Réactions des marchés :
+ 2,08% à l’ouverture de la bourse (9h)