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COVIVIO, le 21 juillet 2021

Covivio revoit ses perspectives de résultats 2021à la hausse

Le groupe enregistre des bons résultats sur ce premier semestre, avec entre autres plus de 140 000 m² de nouveaux contrats ou renouvellements de baux en bureaux, la signature de 400 M€ de cessions avec +4% de marge et une croissance de +2% à périmètre constant de ses valeurs d’actifs. Par ailleurs, l’ANR progresse de +4% sur un an et l’EPRA Earnings de +7,5%.

« En avance sur ses objectifs financiers et extra-financiers, Covivio relève ses objectifs de résultats 2021 et renforce son ambition environnementale en visant la neutralité carbone d’ici à 2030. », explique Christophe Kullmann, Directeur Général de Covivio.

Date de publication :21/07/2021
Modalités :

communiqué de presse avant bourse,

communiqué de presse après bourse,

conférence call,

slideshow

Indicateurs financiers :

Patrimoine : 26.1 Md€ de patrimoine (17 Md€ PdG), en croissance de +2% à périmètre constant

Revenus locatifs : 291 M€ ; stables à périmètre constant hors hôtels ; -20% sur les hôtels

Résultat opérationnel : 532.6M€ contre 347.9M€ au S1 2020

Performance opérationnelle : EPRA Earnings en croissance de +7,5% à 207 M€ (2,19€ et +0,9% par action)

Résultat net : 466.9 M€ contre 194.2 M€, soit +140%

Dette : Le taux moyen de la dette diminue à nouveau, à 1,2% vs 1,3% fin 2020

ANR : en hausse de +4% sur un an en moyenne

Trésorerie : 968 M€ contre 1134M€ au H1 2020

Activité commerciale :

Le taux d’occupation global est de 94.6%, stable par rapport au taux moyen de 2020.

 

 

Tout d’abord, Covivio se félicite du déploiement réussi de la stratégie en bureaux (bureaux qui représentent 58% du patrimoine). En outre, un pipeline de développement de 1,3 Md€ créateur de valeur est décidé. La totalité des projets engagés dans les prochains mois sont concentrés dans les QCA de Paris, Berlin et Milan, avec 200 M€ d’objectif de création de valeur.

 

Ensuite, le groupe a renforcé son activité résidentiel Allemagne (27% du patrimoine), avec entre autres 140 M€ d’acquisitions dans le centre de Berlin (3,5% de rendement). Il poursuit la croissance du pipeline de développement : 1 100 logements sont en cours de construction. L’activité connaît une forte dynamique de croissance : +3,8% en loyers et +7,4% en valeurs à périmètre constant.

 

Enfin, l’activité Hôtels du groupe (15% du patrimoine) présente les 1ers signes de reprise après un semestre affecté par les mesures de confinement. Si la crise sanitaire continue de peser sur l’activité des hôtels sur ce dernier semestre, il est prévu que la levée progressive des mesures de confinement permette une reprise de l’activité sur la deuxième partie de l’année.

 

Indicateurs extra financiers :

En 2018, Covivio s’était doté d’une trajectoire carbone (-34% entre 2010 et 2030 sur les scopes 1, 2 et 3) approuvée par le SBTi. Etant en avance sur ses objectifs (-20% à fin 2020), Covivio a décidé nouvelle feuille de route : la neutralité carbone à fin 2030 sur les scopes 1 et 2 ; ainsi qu’une trajectoire Well-below 2°C sur scope 3. Le Conseil d’administration de Covivio a décidé de se doter d’un Comité RSE, présidé par Christian Delaire, administrateur indépendant

Impact de la crise Covid :

Impact de la crise Covid :

L’activité Hôtels (15% du patrimoine), après avoir souffert des confinements, présente des signes de reprise.

Perspectives :
  • Objectif de plus de 600 M€ de nouveaux accords de ventes confirmé
  • Objectif d’EPRA Earnings 2021 de 390 M€ à 400 M€ vs 380 M€ à 395 M€
  • Sur l’activité Bureaux, 450 M€ (soit 4,8 € par action) de création de valeur non encore captés dans les comptes sont attendus sur les projets engagés ou devant être engagés dans les prochains mois.
Réactions des marchés :

+2.34% aujourd’hui sur le 21 juillet

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